Das Immobilien Portfolio Management umfasst sämtliche Aspekte hinsichtlich Reporting und Planung von Immobilienportfolios. Wir haben in den vergangenen Jahren in diesem Umfeld unterschiedliche Anwendungen sowohl für Versicherer/Kapitalanleger als auch für klassische Wohnungsverwaltungsgesellschaften umgesetzt.

Die Systeme beinhalten abhängig von der Ausrichtung des Kunden die folgenden Komponenten:

• Immobilien-Reporting auf Basis des Systems zur operativen Immobilienverwaltung (bspw. SAP RE-FX)
• Ertragsprognose / Vertragsprognose
• Immobilienbewertung (nach verschiedenen Verfahren wie Ertragswert, Discounted Cash Flow, Total Return, Interner Zinsfuß, HGB, IFRS)
• Planungsannahmen / Parameter
• Szenariorechnung / Simulation
• Scoring
• Manuelle Planung von sonstigen Kosten und Erträgen
• Instandhaltungsplanung / Budgetierung
• Reporting / flexible Analyse

Eine Kernfunktion der von uns implementierten Lösungen ist in vielen Fällen die Simulation von Mieterträgen und vertragsinduzierten Kosten sowie von Marktwerten auf der Basis eines parametrisierbaren Modells. Hierzu definieren wir zusammen mit dem Kunden das fachliche Berechnungsmodell und implementieren dieses unter Verwendung von SAP Werkzeugen.